quinta-feira, 16 de março de 2017

Pedras, uma infinidade para escolha - mármore e granito

Já fechamos o contrato de mármores e granitos que serão utilizados. Confesso que tive muita dúvida nas escolhas.
Para a escada desde o início sonhava com o mármore branco, visitei algumas casas em construção e quando a escada era de mármore branco ficava de boca a aberta e encantada. Existem diversos tipos de mármore branco e com preços diferenciados. Mármore Espírito Santo:  com pinta cinza, com pinta verda, especial (com poucas pintas/manchas) e translúcido.
Vamos usar o mármore Espírito Santo especial com poucas pintas, na escada, na bancada da pia do banheiro da suíte e no nicho.
As soleiras e pingadeiras serão feitas com o mármore branco pinta cinza.
As bancadas das pias do lavabo, do banheiro do andar superior e nichos em mármore travertino.
As bancadas da pia, mesa da cozinha e da varanda gourmet em granito verde ubatuba.
Tive duas indicações muito boas para esses serviços, resolvi partilhar o trabalho em ambas, escolhi o melhor preço em cada uma.  Uma decisão difícil, pois com certeza irei comparar o serviço de um e de outro, mas meu coração decidiu, tive pena de dar o serviço para um só e desprestigiar o outro. Quando se trata de negócios não devemos tomar essa atitude, no entanto resolvi correr o risco, pois futuramente pretendo continuar com o trabalho de obra nessa região e terei uma avaliação mais concreta desse trabalho.
Abaixo segue o projeto desse contrato, as medidas não estão muito visíveis e o tipo do granito da cozinha e varanda gourmet foi alterado.


Este contrato inclui as pingadeiras e soleiras que não estão no projeto e custou R$ 14.500,00.






Firmes e fortes ... laje de cobertura, encanamento e contra piso


Resultado de imagem para gratidão

A obra continua firme e forte

Só tenho mesmo é que agradecer ... a obra continua firme e forte. Sou muito grata a Deus por me dar coragem, saúde, por ter aberto caminhos para eu seguir e por colocar pessoas maravilhosas ao meu lado ... os engenheiros que sempre me dão suporte (marido/nora/enteado) e o pedreiro que executa seu trabalho com muita dedicação e sabedoria.
Obrigada meu amor, por acreditar no meu trabalho, me incentivar e participar desse momento tão importante; obrigada Dodô (enteado engenheiro) e Marcela ( nora engenheira) por dividirem o tempo tão precioso de vocês e por vivenciarem com tanto carinho a nossa obra e ao César, pedreiro, que sempre está pronto para ouvir, dar opiniões e com sabedoria fazer o melhor (ele sempre diz que está fazendo a nossa casa como se fosse a dele).
No último mês de obra o trabalho foi concretagem da laje de cobertura; encanamento (água fria, quente, esgoto e gás) e passagem dos conduítes, ambas as tarefas não animam muito, algo que fica escondido nas paredes e solo, mas foi finalizado.
Também foi feito o contra piso do quintal e garagem, pois com as chuvas intensas, estava virando muito barro.













































Estamos felizes com o andamento da obra, mas não temos um fluxo de caixa grande para os próximos meses, embora todo material esteja comprado, temos que arcar com a mão de obra, portanto neste momento não podemos aumentar os empregados. Temos expectativa de em maio entrar a todo vapor com mão de obra.



domingo, 12 de fevereiro de 2017

A parte do embelezamento chegou rsss

Nesta semana conseguimos definir toda a parte de pisos, revestimento e pastilhas. Não é uma tarefa muito fácil, porque há uma diversidade imensa de modelos, preços e qualidades. 
Fizemos o projeto inteiro da casa na Leroy Merlin, com uma assistente técnica muito paciente, dedicada e que muito nos ensinou. Quando fomos efetivar a compra precisamos rever alguns itens que já tinham saído de linha. 
Quantas dúvidas ... bem, acredito que fizemos escolhas de bom gosto e que cabem em nosso orçamento.
Os pisos e revestimentos são todos em porcelanato retificado com exceção do piso externo que é bold; o decorado da cozinha e do banheiro do piso superior são junta seca. 

VARANDA GOURMET

CHURRASQUEIRA
PAREDE  DECORADA
PAREDE LISA
















COZINHA
FAIXA ATRÁS DO COOKTOP E BALCÃO

PAREDE INTEIRA DA PIA E DO FOGÃO














LAVABO

PAREDE E PISO DO BOX

PAREDE E PISO FORA DO BOX


















BANHEIRO DA SÚITE

PISO 

PAREDE


FAIXA DE 30 CM EMBAIXO DAS DUAS DUCHAS, FUNDO DO NICHO
 E MOLDURA DE 10 CM AO REDOR DO ESPELHO DA BANCADA


BANHEIRO DO PISO SUPERIOR

PISO E PAREDE

PAREDE DO FUNDO DO BOX


















LAVANDERIA

PAREDE
FAIXA DE 10 CM NA HORIZONTAL















PISO INTERNO E EXTERNO

INTERNO -  TODOS OS CÔMODOS DA CASA

EXTERNO - QUINTAL, GARAGEM E VARANDA






















Abaixo seguem as quantidades adquiridas, lembrando que é para o acabamento de uma casa de 206 m² e 123 m² de piso para o quintal; houve um arredondamento para mais na metragem, de acordo com a quantidade existentes nas caixas. Custo incluindo argamassa e rejunte R$ 21.600,00.
                                                                                                                                                  

QT
PRODUTO
6,32
Porcelanato porto rico HD 62,5 X 62,5 Elizabeth
8,58
Porcelanato Esmaltado Borda Reta 60x60cm modelo Bauhaus Cement Portobello
9,06
Porcelanato Esmaltado Borda Reta 50x100cm modelo Wood Carvalho Elizabeth
24,64
Porcelanato Polido Interno Borda Reta 62x62cm modelo Bianco Elizabeth
38,25
Revestimento de Parede Borda Reta Brilhante Diamante Branco 32,5x59cm Eliane
37
Pastilha Azul colormix
6,08
Revestimento de Parede Borda Reta Acetinado HD Tessut Patch 33,8x64,3cm Ceusa
123,22
Porcelanato Esmaltado Externo Borda Arredondada 45x45cm modelo etna bianco Eliane
8,46
Porcelanato Esmaltado acetinado Borda Reta 84x84cm modelo Le Blanc HD Elizabeth
10
Pastilha murano colormix
74,97
Revestimento de Parede Borda Reta Brilhante Diamante Branco 32,5x59cm Eliane
6,08
Revestimento de Parede Borda Reta Brilhante HD Mocca Gotas 33,8x64,3cm Ceusa
162
Porcelanato Polido Travertino Caixa 1.54m², Bege, 62x62cm Elizabeth
32,89
Porcelanato Esmaltado Borda Reta 60x60cm modelo Bauhaus Lime Portobello
3
Rejunte acrílico travertino argatex/topex 1 kg
4
Rejunte acrílico cinza platina
10
Rejunte acrílico branco
1
Rejunte cimentício camurça eliane
13
Rejunte cimentício champagne
8
Rejunte cimentício palha
1
rejunte cimentício cinza claro
1
argamassa vidro/mosaicos
85
argamassa int/ext fortaleza
21
argamassa int ACI votoran

domingo, 5 de fevereiro de 2017

Conhecendo um pouco mais sobre aquecimento solar e porcelanatos

Neste último mês estamos revendo os orçamentos de aquecimento solar, materiais hidráulicos, pisos, revestimento, mármore e granito. Já tenho definido em qual lugar farei cada item, pesquisei preços em pelo menos dois lugares para conseguir negociar, ambos sempre com indicação de quem já fez contratou os serviços. 


Aquecimento solar
Faremos aquecimento com capacidade de 500 litros, é suficiente para até quatro pessoas. Usaremos água quente no banheiro da suíte (dois chuveiros e um lavatório), no banheiro de hóspede (um chuveiro e um lavatório), na cozinha e varanda gourmet. O banheiro do piso térreo será com chuveiro elétrico, por questão de prevenção, se algo der errado no aquecimento solar, teremos um chuveiro elétrico para o banho. 
Como o  aquecimento solar será em baixa pressão, as torneiras e registros serão com misturadores. Só pode ser utilizado monocomando nas torneiras e chuveiros se o aquecimento solar for de alta pressão. Optamos por baixa pressão primeiro por saber que o custo é bem menor; também porque usaremos válvula hydra no vaso sanitário, se usar alta pressão, o encanamento de água da válvula hydra precisa ser separado; e por último o sistema de alta pressão é recomendado para quem prefere usar chuveiro ou ducha com muito jato de água, nós não fazemos questão, há chuveiros ou duchas com bastante pressão que nos atende perfeitamente. 
Os coletores solares serão instalados na mesma altura do boiler, por isso precisa de um sistema de circulação forçada. Se o boiler for instalado acima do nível dos coletores, não há necessidade da circulação forçada. 
Itens que faz parte do sistema de aquecimento solar: 1 boiler de 500 litros de baixa pressão, 5 coletores solares, termostato elétrico, kit de instalação e sistema de circulação forçada.

Pisos e revestimentos
No meio do ano passado tinha feito o projeto de pisos, revestimentos e pastilhas, da casa inteira, na Leroy Merlin, para fazer a planilha de custo. Essa etapa foi muito gostosa, pois escolhi e fui sonhando de como ficaria a casa pronta. 
Neste mês retornei a Leroy Merlin e revi o projeto, pois alguns itens tinham saído de linha e alterei o projeto do banheiro da suíte. Agora temos tudo definido e foi ótimo fazer o projeto inicial e poder retomar agora, porque aprendi várias coisas que no primeiro projeto não tinha conhecimento. Vamos as minhas descobertas, que para algumas pessoas são mais que sabidas, mas para leigos é bem significativo.

Vamos falar sobre os tipos de porcelanatos:

POLIDO - o porcenalato polido é um material que recebe  o polimento, fica com bastante brilho e indicado para áreas secas. Caso risque, quebre ou lasque um pedacinho, ele pode ser polido novamente e recuperado.
ACETINADO - o porcelanato acetinado é um material que recebido um leve brilho acetinado, indicado por exemplo para banheiros.
ESMALTADO - a porcelanado esmaldo recebe uma camada de esmalte em cima do polimento. Indicado para áreas secas e se caso riscar ou lascar, não tem como recuperar.

Além dessas diferenças também há o porcelanato bold, retificado e junta seca.

BOLD - imagine uma bolacha que foi ao forno para assar, as bordas ficam meio abauladas. Esse seria o porcelanato bold.
RETIFICADO - imagine a mesma bolacha, depois de assada e que foi passada por um corte nas laterais para deixá-la bem retinha. Esse seria o porcelanato retificado. Sempre ele é mais caro que o bold.
Vantagem do retificado é que a junta entre as é de 1 a 2 mm, quanto menor a junta entre as peças, mais bonito é o visual.
Bold é um tipo de porcelanato que pode ser usado nas áreas externas, onde a perfeição das juntas não há necessidade de tanta delicadeza.
JUNTA SECA - o porcelanato da marca Ceusa possui retificado junta seca. É a única empresa que possui esse tipo, ele não requer espaço entre as peças e o acabamento aparenta ser uma única peça. Também é um tipo de porcelanato mais caro.

Com todo esse conhecimento refizemos o projeto, escolhemos para todos os ambientes internos os porcelanatos retificados, para a área externa o bold e para alguns detalhes decorados na cozinha e bancada o junta seca da Ceusa.
Quanto os preços após o projeto revisto procurei por mais um home center de construção, também pesquisei pela internet. Decidimos que iremos comprar em dois lugares, metade em cada um, assim conseguiremos escolher os melhores preços. 

Nos próximos posts apresento os orçamentos dos serviços e materiais acima citados.



terça-feira, 31 de janeiro de 2017

Chegou a hora das esquadrias!

Oi queridos, hoje venho dizer o quanto fico feliz quando recebo comentários de vocês.
Conforme o tempo passa, vamos acompanhando os momentos da vida de cada um,  nos tornamos colegas, construímos vínculos carinhosos e torcemos pelo sucesso de todos. Toda vez que vejo um post atualizado dos meus vizinhos, fico bem interessada em ler e muito contente com as novidades.
Quanto aos meus posts, tenho recebido alguns comentários de pessoas que tem nos planos iniciar o grande sonho da construção. Comentam que gostam das informações sobre os custos e também da planilha de expectativa que fizemos antes mesmo de iniciar a obra. Quero ressaltar que essa planilha que fizemos tem nos ajudados muito na hora das compras e contratação dos serviços, porque sabemos o valor que podemos gastar em cada item. Essa previsão auxilia muito na hora da negociação com os fornecedores. É muito importante não gastar mais que o previsto, para não passar grandes apuros ao final da obra.
Neste último mês de obra, pelo menos em SP tivemos muita chuva, o que dificultou um pouco o trabalho do pedreiro. Em Santana de Parnaíba, todos os dias têm chovido abundantemente. Já éramos para estar com a laje concretada, na próxima semana acredito que saia o último concreto.   De forma geral, estamos bastante satisfeitos com os trabalhos executados e tranquilos com o caminhar da obra. Lá na frente quem sabe conseguimos ganhar o tempo perdido em outros serviços.
Neste fim de semana fechamos o contrato das esquadrias, guarda corpo da escada e sacada,  pois os contra marcos precisam ser entregues para quando for iniciar o reboco. Tivemos uma super indicação da empresa, conhecemos algumas obras que eles fizeram os trabalhos. O responsável chama-se Marcos, da Bianchi Glass, demonstra ser uma pessoa bastante correta e de fácil negociação. Todas as peças são em alumínio branco e na linha suprema.


Na suíte teremos uma porta balcão com veneziana integrada motorizada, medida 1,60 x 2,20 – Preço R$ 2.835,00



Os outros quartos serão janelas com venezianas integradas manuais, medida 1,20 x 1,60 – Preço R$  1.266,00



Na cozinha janela de correr 3 folhas, medida 1,0 x 1,50 –  preço R$ 523,00



Os demais itens podem ser vistos diretamente no orçamento que a empresa nos mandou, no entanto os preços acordados foram menores que o apresentado, pois conseguimos um super desconto de 16%.




Nossa expectativa de custo com esses materiais e serviços, feita em 06/2016, era de R$ 21.530,00 e conseguimos fechar  por R$ 21.000,00.




domingo, 8 de janeiro de 2017

Piso superior pronto

Oi vizinhos, eu aqui novamente com novidades;  fico sempre a espera de uma nova etapa para vir publicar as fotos e post. 
No mês de dezembro começamos as paredes do piso superior, tenho tirado fotos, mas elas ficam meio estranhas, não dá pra ver direito os cômodos e como está ficando, por isso fico na espera de uma foto melhor para fazer um novo post.
Desde o dia 8 de dezembro o trabalho tem sido a alvenaria do piso superior, armar e concretar as colunas. Já estamos com tudo pronto para a laje. A ferragem das vigas e laje já foram compradas e entregues; a espera da montagem. Portanto foram 30 dias para esse trabalho. 
Nesta semana já conversei com o pedreiro sobre que hora serão necessários os contramarcos das janelas para instalar e também já combinei com o meu marido em que momento devemos chamar o pessoal do aquecimento solar. Não tinha certeza de que momento deveria ser essa etapa, se antes ou após o telhado, mas deve ser feito antes do telhado. Os contramarcos o pedreiro disse que deve ser instalado antes do reboco externo.
Então nas próximas semanas estarei combinando com o pessoal das esquadrias e do aquecimento solar para medição e orçamento. Já temos os profissionais para esse trabalho, só falta formalizar e combinar os valores.

A fachada está começando a ter forma, ainda bem bagunçada.

Suíte master, foto tirada da porta da varanda





Closet

























Banheiro da suíte master.Essa janela vamos aumentar um pouco e deslocar para a esquerda.

Vista da varanda da suíte master

Sala de TV












 
Banheiro  superior
Quarto 1
 
Quarto 2

Já temos cinco meses de obra, tudo está correndo super bem, sem transtornos, continuamos muito felizes com o pedreiro, é digno de louvor, pois não temos necessidade alguma de correções. Ele está sempre em dia com os trabalhos, recebe justamente, a obra sempre muito limpinha, os materiais são bem utilizadose é uma pessoa de ótimo acordo. Estamos na expectativa de como será na época do acabamento.
Quanto a compra de materiais tenho feito ótimas compras, faço os orçamentos e consigo negociar os descontos de forma bem tranquila. Volto a fazer a propaganda de uma equipe que me fornece os materiais básicos, sempre entregam em dia e materiais de ótima qualidade.

Jeferson - areia e pedra - 97093-7528
Concreto - Polimix - Deusmar 4168-5059
Fortin Lajes - Luis - 99818-9152
LF Representações - Ivone e Renata - 4184-6659 (hidraúlico, elétrico, ferragem. tijolos, cimento, madeira, etc)

Por hoje é só, espero que tenham gostado. Muito me alegram os comentários dos meus vizinhos. Até logo mais, bjs. 



quinta-feira, 8 de dezembro de 2016

Uhuuuuuu .... laje a vista

Estamos assim ...















    CUSTO DA LAJE

103,21 m² laje TR12+04 (HT16)          - R$ 3.320,00
21 Telas  soldada 15 x 15 Ø 3.4mm     -  R$     609,00 
Ferragem negativa                                 - R$     166,25 
16 m³ concreto 25 MPA bombeável      - R$  3.680,00
Bomba                                                   - R$     400,00

Valor total                                              - R$  8.175,25