quinta-feira, 8 de dezembro de 2016

Uhuuuuuu .... laje a vista

Estamos assim ...















    CUSTO DA LAJE

103,21 m² laje TR12+04 (HT16)          - R$ 3.320,00
21 Telas  soldada 15 x 15 Ø 3.4mm     -  R$     609,00 
Ferragem negativa                                 - R$     166,25 
16 m³ concreto 25 MPA bombeável      - R$  3.680,00
Bomba                                                   - R$     400,00

Valor total                                              - R$  8.175,25    

segunda-feira, 28 de novembro de 2016

Parte do sonho foi adiantado

Desde julho de 2016 temos feito orçamentos do closet e cozinha, pois são dois ambientes que precisamos muito para poder mudar. Não tinhamos ideia nenhuma de comprá-los agora, porque a prioridade é concluir a obra que ainda está bem no comecinho. Apenas estávamos especulando, conhecendo a qualidade e preços. Para em meados de junho/2017 sabermos onde faríamos os dois ambientes e os demais temos como previsão fazermos após mudança.
Já tínhamos feito orçamento em quatro empresas de planejados, uma mais cara que a outra, coisa de arrepiar os cabelos. Duas das empresas nós tínhamos indicação de amigas bastante confiáveis. Uma loja é ID Móveis www.idmoveis.com.br , em Santana de Parnaíba e outra D’Marco www.frabricadmarco.com.br , no Lar Center.  Quem precisar fazer orçamento super indico as duas empresas, móveis de excelente qualidade, atendimento maravilhoso e segundo minhas amigas pós venda muito  bom.  Portanto qualidade, ambas são excelentes, porém em preço a D’Marco apresentou o melhor. Acabamos fechando a compra.
Vocês podem estar perguntando, mas comprar a mobília tanto tempo antes, pode não ser uma boa ideia, no entanto é uma empresa que está há vários anos no mercado, fizemos um contrato com valor jurídico, a forma de pagamento foi de 12 meses e se por algum motivo necessitarmos mudar o projeto (não acredito que isso ocorrerá),  não haverá nenhum problema desde que seja paga a diferença. Com relação ao acabamento pode ser mudado sem custo algum.

É lindão, estou amando, não me aguento de alegria e de agradecimento a Deus por estarmos realizando nossos sonhos.









Custo do closet - 8.400,00
Custo da cozinha - 6.000,00

Eu aqui outra vez ...

 ... não faltou vontade de vir escrever um novo post, notícias também não faltaram, aliás tenho várias, o que faltou foi tempo para organizar minha vida  e depois organizar o blog.
Não está sendo nada fácil administrar a obra de Bragança Paulista (para quem acompanha meu blog, já sabe um pouco sobre esse meu trabalho),  administrar a obra daqui de Santana de Parnaíba, minhas tarefas na Secretaria de Educação onde sou funcionária  e cuidar de mim, do marido, da filha e da casa. Tirando o tempo tudo corre muito bem.
A minha felicidade tem sido grande em contar com um empreiteiro e uma equipe  muito boa. Tenho agradecido muito a Deus por colocar pessoas boas em minha vida e por ter meu marido que muito me ajuda no acompanhamento dessa obra (sempre que possível vai até a obra para verificar se está tudo caminhando como o previsto no projeto e me orienta sobre as etapas), além de tudo ele é bastante otimista, me dá forças para seguir e acreditar. 
Para quem está construindo sabe muito bem que tem horas que ficamos bem sem chão, pensando se vai dar tudo certo e se vai ser possível terminar. Enfim bate uma insegurança.  Ele sempre me diz “temos um orçamento e precisamos fazer o possível para não sair fora, não podemos sonhar alto, sabemos o que queremos e o que podemos” de fato nossa planilha de orçamentos (post feito no início do blog)  está sendo seguida, até agora não saímos do previsto, com exceção do muro de arrimo e fechamento que não tínhamos feito o orçamento.
Eu tenho ido muitas vezes durante a semana na obra, pois trabalho perto e consigo fazer isso na hora do meu almoço. Os orçamentos e compras,  tenho feito por telefone e email, tem uma empresa maravilhosa (LF Representações)  que faz as cotações e efetua as compras quando eu aprovo o orçamento. Lógico que,  em paralelo,  eu também coto os materiais  em alguns lugares, então tenho como comparar e decidir a melhor compra.
Nos últimos trinta dias foram terminadas todas as paredes do primeiro andar, as colunas foram concretadas,  vigas foram montadas, escoras para a laje prontas e hoje começaram a montar a escada para acesso  ao piso superior.

Vou parar de blá blá blá e mãos a obra ... fotos ...








Sala de visita e de jantar, ao fundo lavabo, porta a esquerda escritório



Cozinha - porta do lado esquerdo é a lavanderia, abertura do lado direito é o
 passa prato para varanda gourmet


 
Foto tirada da varanda gourmet, sala de jantar e de visita, ao fundo, do lado
direito porta social e do lado esquerdo janela



Espaço onde será a garagem
Salas de visita e de estar com contra piso


Cozinha, início do contra piso e dá pra ver melhor o passa prato do lado direito
Salas, início do contra piso


Varanda gourmet 

Faltaram as fotos da dispensa e do escritório, mas são espaços pequenos e que a foto fica difícil de tirar. 
Amanhã começam a montar a laje e a expectativa  da próxima semana é de concretarem a escada, as vigas e laje tudo de uma vez só.

Custo da obra até o momento (muros de arrimo e fechamento, fundação, alvenaria do pavimento térreo, parte do contra piso, colunas concretadas, vigas montadas, todas as ferragens incluindo do andar superior, laje e mão de obra) R$ 77.000,00

sábado, 29 de outubro de 2016

Paredes apareceram

Dia 17 começaram assentar os primeiros tijolos, foram 10 dias úteis de trabalho, agora já consigo ver as delimitações dos cômodos da casa.
Já tenho pronto o orçamento da laje e ferragens do andar superior, daqui uns 8 dias temos como previsão a montagem da laje.
Estou com a impressão de que os cômodos não pequenos, fiquei um pouco decepcionada com o tamanho, mas meu marido é super otimista e logo me disse que está ótimo, que é do tamanho que podemos e que a casa é para duas pessoas, não há necessidade de casa maior.

Primeira semana





Segunda semana




FUNDAÇÃO

Mais um pequeno e grande avanço ...  pequeno, perto de tudo que ainda vem pela frente e grande, porque é uma das partes mais importantes de uma obra.
Ahhhh, uma etapa que  pouco aparece e muito se  gasta.
Pouco aparece porque nosso suado din din fica enterrado.
Muito se gasta porque ferragem e concreto são materiais caros numa obra.
Demora pra chegar nessa etapa porque a preparação do solo inclui desde a terraplanagem até a concretagem e estamos repletos de ansiedade para ver o sonho virar realidade.
Enfim foram 15 dias para a fundação, desde a escavação das vigas e sapatas, perfuração das brocas, colocação das ferragens e concretagem.
Para quem não tem conhecimento de obra e fundação,  podemos comparar essa etapa com as raízes de uma árvore bem grande. Imagine uma árvore imensa sem raízes, com uma grande copa, pesada, num local onde pode haver muito vento e pequenas movimentações do solo. Pois bem, essa árvore pode começar a tombar com o passar do tempo e chegar até a cair.
Usando da analogia acima, uma casa sem uma boa fundação  pode começar a ter rachaduras no reboco, na estrutura das paredes e pisos e pode chegar até a cair. Além disso, também é muito importante  a medição do terreno para que a fundação acompanhe exatamente o projeto.  Tudo aquilo que foi feito no papel passa a valer em solo firme. Ela  precisa ser exatamente o que foi planejado.
Vamos aos dados. Foram feitas 26 brocas com 6 metros de profundidade, escavadas 18 vigas com diversas medidas e 23 sapatas.

Gastos:
Ferragem – R$ 4.990,00 (incluindo os pilares/colunas)
Concreto e bomba – R$ 4.080,00 (R$ 235,00/m³)
Perfuração das brocas – R$ 2.000,00 
Total – R$ 11.070,00

No último post coloquei como meta o mês inteiro de outubro para essa etapa, no entanto dia 15 concretamos o alicerce e dia 17 as paredes começaram a aparecer.

Próximo post paredes!!! Uhuuuuu










sábado, 24 de setembro de 2016

Terraplanagem - Ficou assim ...



Foram dois dias e meio para executar a terraplanagem, algumas pedras pelo caminho e 18 caminhões de  terra foram retirados. 
Contratei  uma pessoa maravilhosa para o serviço de terraplanagem ... super indico!!!
Profissionais bons temos que compartilhar com os vizinhos, portanto quem precisar desse serviço em Santana de Parnaíba, podem combinar com o Bruno, sem sombra de dúvidas. Preço justo, tranquilo, confiante e super interessado em resolver os problemas.
Além do mais, me enviava mensagens, fotos e vídeos pelo whatsapp do que acontecia.

http://www.novaterraplenagem.com.br/

Como disse no post anterior "A pedra não vai sair por nada desse mundo do terreno".

Acompanhem!!!

Cova da pedra pequena quase pronta



Está no buraco
                              
 
          
















        
                                                Essa é a próxima



  E rolou ...





Todas as pedras guardadas



E as pedras sumiram



E ficou assim 





Custo da terraplanagem:

3 diárias da mini-escavadeira - R$ 600,00/diária
1 diária da Bobcat - R$ 600,00/diária
18 viagens de terra - R$ 250,00/viagem
Preço total: R$ 7.000,00 

Preciosidades??!

Não é que encontrei pedras preciosas!
Brilhantes, diamantes, rubis, esmeraldas ...
Não!!!


Muitas rochas sem preciosidade, mas o preço para acabar com elas, daria para comprar verdadeiras jóias raras ... ai como eu amo jóias, mas rochas não!!!


Enfim, estamos preparando o terreno, fazendo a terraplanagem. Sabíamos que tinha uma pedra perto da árvore, mas achávamos que era menor. 
Quando vi o tamanho da pedra, fiquei meio confusa. O que seria melhor fazer? Quebrar e retirar ou enterrar?
Lógico que se tirássemos do terreno seria muito melhor. Então  fui atrás de profissionais para quebrar e poder retirar, mas o custo disso é preço de muitas jóias. No condomínio não poderia usar nenhum tipo de explosivo ou tiro, teria que furar a rocha, colocar massa nos furos para expandir e quebrá-la em várias partes.  A justificativa de esse trabalho ser tão caro é que a massa utilizada para colocar dentro da rocha é um material caro. O “quebrador de pedra” mais barato cobrou seis mil reais e ainda terámos que pagar o caminhão para levar essa pedra embora. Seriam mais ou menos uns dez mil reais para acabar de vez com ela. Foi por isso que fiquei confusa. 
Então decidi que essa rocha ficará no solo, não irei retirá-la por nada desse mundo. Será utilizada como elemento decorativo do jardim que haverá no fundo ou ainda será enterrada em covas bem grandes. Mas ninguém tira da minha cabeça que não sairá do terreno.   
Já fizemos mesversário de obra, dia 15 completou um mês. Nesse período foi feito alojamento, ligação de aguá e energia,  o muro de arrimo, muro de fechamento (lado direito) e início da terraplanagem.

Estava assim ...


Agora ...

PÓS MUDANÇA - SOBREVIVEMOS

Foram 15 dias de intenso trabalho, limpeza, organização de mobília, arrumação de roupas e  objetos; instalação de algumas peças.  Todos os ...