segunda-feira, 16 de outubro de 2017

COMPARATIVO ENTRE EXPECTATIVA E CUSTO REAL

Olá pessoal, chegou a hora de publicar o comparativo entre o orçamento feito um ano antes de iniciar a obra e o gasto atual.
Ressalto que não deixei de lançar nenhum item comprado, todos os gastos por menor que fosse, sempre foi computado.
Alguns itens conseguimos comprar com preço melhor que o orçado, outros com preço maior, também teve itens que não havíamos considerado e durante a obra resolvemos fazer, por isso ficaram sem valor. Por exemplo: não tinhamos ideia de fazer prateleira para a despensa, portanto a expectativa está sem valor e durante a obra vimos a necessidade, então haverá o valor no custo real.
Gosto sempre de lembrar que se trata de uma expectativa de custo, que é muito aceitável uma diferença de até 10% no total. No entanto, confesso que essa diferença foi muito significativa para nossas condições.
Portanto pessoal, é bom se preparar com no mínimo 10% de acréscimo no custo final, para assim não correr o risco de não conseguir terminar e precisar parar.
Nós não fizemos a pintura externa, mas já contratamos a mão de obra e orçamos os materiais, esses valores estão computados na planilha.  

Por outro lado, na parte interna fizemos coisas que não prevíamos no início da obra, como: lustres, spots, arandelas,  mobília do closet, cozinha, despensa e lavandeira e alguns eletrodomésticos. Itens que para nós eram indispensáveis para podermos mudar.
Custo por metro² - R$ 1.621,00 - analisem abaixo.
No próximo post farei apenas fotos da parte interna e acabamentos. 

MÃO DE OBRAQTDEUNID.UNITÁRIOEXPECTATIVACUSTO REAL
PEDREIRO / AJUDANTE / ENCANADOR /ELETRICISTA 93 000,0096 945,00
ELETRICISTA2 800,00
PINTURA 5 000,0012 500,00
GESSO 491mt18,00
13 674,00
10 766,55
DRYWALL50mt60,00
MOLDURA153mt12,00
BEIRAL DE CIMENTO JANELAS - 10 cm lisa 80mt19,001 520,001 860,00
BEIRAL DE CIMENTO LAJE - 20 cm 50mt45,002 250,000,00
SUBTOTAL111 674,00124 871,55
MATERIAL DE ESTRUTURAQTDEUNID.UNITÁRIOEXPECTATIVACUSTO REAL
TIJOLOS12000Unid 0,92 11 040,00 10 706,37
CIMENTO425sc 22,70 9 647,50 10 391,00
FERRO 6,3mm200br 10,80
10 950,00
10 749,00
FERRO 8mm300br 17,50
FERRO 10mm100br 24,90
ESTRIBO 4,2 10X151500unid 0,30
ESTRIBO 4,2 12X221000unid 0,60
PREGO/ARAME RECOZIDO40kg 8,10 324,00 776,29
AREIA90,00 73,00
9 534,00
10 461,00
PEDRA36 60,00
PÓ DE PEDRA12 67,00
LAJE281 26,40 7 418,40 8 290,00
MALHA 15x1554Unid 28,00 1 513,08 829,50
CONCRETO30 260,00
9 300,00
13 820,00
BOMBA3Unid 500,00
TELHAS/MANTA2046Unid 2,10 4 296,60 4 547,00
MADEIRA TELHADO3 1 700,00 5 100,00 6 372,00
MADEIRA OBRA2 1 700,00 3 400,00 5 356,25
IMPERMEABILIZAÇÃO 2 152,60
SUBTOTAL 72 523,58 84 451,01
MATERIAISQTDEUNID.UNITÁRIOEXPECTATIVACUSTO REAL
ELETRICO5 000,003 791,50
HIDRAULICA5 000,007 504,00
AQUECIMENTO SOLAR11100011 000,005 950,00
ENCANAMENTO GÁS e DUTO CHURRASQUEIRA732,40
SUBTOTAL21000,0017 977,90
MATERIAIS DE ACABAMENTOQTDEUNID.UNITÁRIOEXPECTATIVACUSTO REAL
RUFO 30 CM 50mt 54 2 700,00 1 300,00
PISO PORC TRAVERTINO 62,5x62,5 (PISO INFERIOR E SUPERIOR)163 35,90
19 385,19
24 541,00
PISO PROC BANHEIRO TERREO E HOSPEDE7 52,90
PISO EXTERNO 60x60120 26,90
PISO BANHEIRO SUÍTE 84x849 58,90
REVESTIMENTO BANHEIRO HOSPEDE6 69,90
REVESTIMENTO BANHEIRO SUÍTE 20x2033 62,90
REVESTIMENTO LAVANDERIA E COZINHA30 21,90
REVESTIMENTO DECORADO DA COZINHA 33,8x64,35 82,90
REVESTIMENTO VARANDA GOURMET 34x504 31,90
REVESTIMENTO BANHEIRO TERREO BOX4 56,90
REVESTIMENTO BANHEIRO TERREO E HOSPEDE22 36,90
REVESTIMENTO CHURRASQUEIRA 21x87,75 99,90
FAIXA CHURRASQUEIRA28Unid 3,69
FAIXA DA LAVANDERIA21Unid 3,89
FAIXA BANHEIRO SUÍTE30Unid 5,89
FILETE AZUL BANHEIRO SUÍTE36Unid 1,73
REJUNTE 5 KG20saco 22,90
ARGAMASSA 20 kg 100saco 32,90
TINTA INTERNA ACRÍLICA TOQUE DE SEDA SUVINIL 18 L 6latas 290,00
4 775,00
7 115,00
TINTA INTERNA GESSO CORAL 18 L3latas 190,00
MASSA ACRÍLICA SUVINIL 27 KG6latas 125,00
SELADORA PARTE EXTERNA 3latas 100,00
TINTA EXTERNA 18 L SUVINIL5latas 283,00
TORNEIRA MONOCOMANDO PIA COZINHA1Unid 399,90
3 003,90
2 703,00
TORNEIRA MONOCOMANDO PIA VARANDA GORUMET1Unid 160,00
REGISTRO CHUVEIRO 1Unid 104,80
TORNEIRA MÁQUINA/JARDIM5Unid 30,00
TORNEIRA TANQUE 2Unid 115,00
TORNEIRA LAVABO - CELITE1Unid 129,90
TORNEIRA BANHEIRO HÓSPED - ROMAR1Unid 138,90
TORNEIRA MONOCOMANDO BANHEIRO SUÍTE - SENSEA1Unid 350,00
DUCHA HIGIÊNICA - SENSEA3Unid 199,90
REGISTROS MONOCOMANDO - WEBBER3Unid 246,90
CUBA RETANGULAR BANHEIRO HOSPEDE - DECA1Unid 340,00
3 028,90
2 556,00
CUBA OVAL DE VIDRO - LAVABO1Unid 139,90
ASSENTO MONTE CARLO TERMOFIXO 3Unid 207,90
VASO SANITÁRIO CONVENCIONAL MONTE CARLO - DECA3Unid 187,90
VÁLVULA HYDRA DUO3Unid 308,90
TANQUE DE LOUÇA - 40 L - DECA 1Unid 434,90
CUBA TRAMONTINA - COZINHA COM LUGUMEIRA1Unid 713,90 713,90 460,80
JANELAS 100x1503Unid 430,00
21 530,00
21 000,00
VENEZIANA INTEGRADA MANUAL 120x160 -QUARTOS2Unid 1 690,00
PORTA INTEGRADA MOTOR 220x160 - SUITE1Unid 3 200,00
PORTA STANLEY BLINDEX VARANDA1Unid 1 500,00
JANELA 1,80 X 1,80 - VARANDA1UNID
JANELA MAXY-AR 0,60X1,20 - CLOSET1UNID
VIDRO FIXO BLINDEX 280x130 - FACHADA1Unid 800,00
JANELA MAXY-AR - 0,60 X 0,80 -LAVABO/DISPENSA2UNID
VIDRO FIXO BLINDEX 460x120 - FACHADA1Unid 1 220,00
JANELA SALA DE JANTAR 160x802Unid 600,00
JANELA ESCRITÓRIO MAXY-AR/FX 140x601Unid 500,00
JANELA ESCADA MAXY-AR/FX 160x60 1Unid 550,00
JANELA MAXY-AR/FX 60x100 - BANHEIROS2Unid 320,00
JANELA MAXY-AR/FX 60x60 - SUITE1Unid 250,00
CORRIMÃO E GUARDA CORPO 1Unid 4 500,00
SACADA - SUÍTE1Unid 2 500,00
BOX 3 FOLHAS - 2,05 X 2,00 (alumínio e vidro incolor)1Unid 700,00 700,00 344,00
BOX 3 FOLHAS - 1,75 X 2,00 (ALUMÍNIO E VIDRO INCOLOR)1Unid 590,00 590,00 350,00
BOX 2 FOLHAS - 1,30 X 2,00 (ALUMÍNIO E VIDRO INCOLOR)1unid 450,00 450,00 350,00
PORTA ENTRADA PIVOTANTE 220x1201Unid 4 080,00 4 080,00 1 370,00
PORTAEXTERNA COZINHA 210x801Unid 909,00 909,00 920,00
PORTA/BATENTE/GUARNIÇÃO INTERNA 210x809Unid 640,00 5 040,00 5 300,00
PUXADOR PIVOTANTE 1JG. 544,00 544,00 125,00
DOBRADIÇA 8UNID 35,00
760,00
1 240,90
FECHADURA 8unid 60,00
CAIXA DE ÁGUA - FORTLEVE 1000 L2Unid. 299,90 599,80 641,00
SUBTOTAL 66 109,69 70 316,70
MARMORARIAQTDEUNID.UNITÁRIOEXPECTATIVACUSTO REAL
SOLEIRA6Unid 100,00 600,00 880,00
PEITORIL14Unid 75,00 1 050,00 1 540,00
LAVATÓRIO 69x50 (TRAVERTINO)1Unid 392,00 392,00 388,00
LAVATÓRIO 80x50 (TRAVERTINO)1Unid 340,00 340,00 484,00
NICHO 50x30 (TRAVERTINO)2Unid 229,00 458,00 491,40
NICHO 70x30 (BRANCO RAJADO)1Unid 291,00 291,00 191,63
LAVATÓRIO 170x55 (BRANCO RAJADO - PIA ESCULPIDA)1Unid 1 321,50 1 321,50 1 311,18
ESCADA (MARMORE BRANCO)1Unid 3 013,00 3 013,00 5 200,00
DESPENSA - ARDÓSIA1Unid1 037,00
BORDA DA CHURRASQUEIRA/PASSA PRATO1Unid751,50
BANCADA COZINHA (BRANCO SIENA) 1Unid 4 689,80 4 689,80 2 780,00
BANCADA VARANDA GOURMET (BRANCO SIENA) 1Unid 2 028,00 2 000,00 2 000,00
INSTALAÇÕES1Unid 2 110,00 2 110,00 0,00
LOCOMOÇÃO E DESPESAS ADICIONAIS1Unid 950,00 950,00 0,00
PISO HALL ENTRADA E ESCADA1Unid 1 187,30 1 187,30 550,00
SUBTOTAL 17 215,30 17 604,71
PROJETO 3D/GESSO/ILUMINAÇÃO2 100,37
CONTAINER/CAÇAMBA/ANDAIME/SAPO4 202,00
BARRACÃO 1 371,00
PERFURAÇÃO DAS BROCAS2 000,00
TERRAPLANAGEM6000,006000,008 800,00
JARDINAGEM325,00
SUBTOTAL6000,0018 798,37
294 522,57 334 020,24

8 comentários:

  1. Muito obrigada por compartilhar as planilhas, também estou construindo e estes comparativos ajudam muito. Parabéns pela casa, ficou linda! Shirley

    ResponderExcluir
  2. nossa casa foi orçada em 370.000,00 mas já fizemos muitas mudanças e ainda teve o muro(40.000,00) que não estava nos nossos planos fazê-lo agora mas foi necessário.. Com isso eu creio que no total não saia por menos de 500.000,00.... Sempre passa do orçamento,muito difícil ficar no limite...

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Isso mesmo Milli, o difícil e adequar as finanças para o que passar.Bjs e sucesso

      Excluir
    2. Oi. Estou aguardando um contato... Fernanda

      Excluir
    3. Fernanda, já te passei meu contato, talvez não tenha visto, luciabarbosasp@gmail.com

      Excluir
  3. Ótimo comparativo! Excelente trabalho parabéns.

    ResponderExcluir

Pintura finalizada

A casa finalmente foi pintada por fora. Fizemos uma pintura com textura projetada, escolhemos dois tons de cinza, cerração para muros...